Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 7 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale198,000 €2,200 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

90 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 90 кв.м се намира в квартал Възраждане, на удобно пешеходно разстояние от центъра на Бургас. Разположен на висок първи жилищен етаж в масивна тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и поддържани общи части. Имотът включва просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и коридор. Районът е тих и предлага добър достъп до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и зелени площи, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем. Локацията е близо до основни пътни артерии, което допринася за добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тих район
близо до центъра
добра инфраструктура

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 12%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.