Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 000 €1 482 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.8% · 25 000 €
  1. 105 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 44 000 € (41.9%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▼ 19 000 € (12.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 444 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м се намира в квартал Възраждане, град Бургас. Разполага с кухня и всекидневна, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е остъклена. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1994 г., без асансьор и с Акт 16. Имотът е в състояние за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление. Квартал Възраждане е близо до центъра на града с удобен достъп до културни институции, магазини и университет. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 256 дни. От публикуването цената е повишена с 25 000 € (23.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района