Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба205 000 €2 383 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 383 €/м² срещу 2 067 €/м².

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м., разположен в квартал Възраждане, гр. Бургас. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г. с технически паспорт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и излаз на балкон, трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона, което осигурява добра функционалност и възможности за адаптация.

Сградата е тухлена, поддържана, като жилището разполага с мазе като допълнително пространство. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Квартал Възраждане е добре развит с бърз достъп до градски транспорт, училища, магазини и близост до центъра и Морската градина на Бургас.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района