Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба129 000 €1 517 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 517 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и две тераси.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти от 5 етажа, като се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк Борисова градина, детска градина, пазар Краснодар и хранителни магазини.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, с добра функционалност и изложение изток-запад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района