Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 000 €1 517 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и две тераси.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти от 5 етажа, като се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк Борисова градина, детска градина, пазар Краснодар и хранителни магазини.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, с добра функционалност и изложение изток-запад.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
изложение изток-запад
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.