Продажба

3-стаен апартамент в Бургас, Възраждане с асансьор

БургасВъзраждане
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба124 500 €1 886 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 124 400 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 500 €▲ 100 € (0.1%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 886 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, близо до пазар Краснодар.

Разпределението включва самостоятелна кухня, всекидневна с преход към спалня, баня с тоалетна и отделно мокро помещение/килер.

Сградата е тухлена от 1970 г., с работещ асансьор и среден етаж (3 от 5). Имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява персонализация.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра, с възможност за безплатно паркиране около блока.

Подходящ за градски живот с потенциал за инвестиция или собствено обитаване след обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • безплатно паркиране
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня (около 9 кв.м)
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района