Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба265 000 €2 650 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 650 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последния етаж от четириетажна масивна сграда.

Разпределението включва три отделни стаи и две тераси, които не са включени в застроената площ, както и прилежащо мазе с площ от 20 кв.м.

Сградата е построена през 1970 г. от тухли, като жилището е обзаведено и готово за нанасяне, но липсват допълнителни данни за отопление и други удобства.

Локацията е близо до БСУ, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за семейно живеене и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе 20 кв.м.
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района