Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 210 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 210 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, отделна кухня и трапезария, баня и тоалетна, както и три отделни тераси с различно изложение, включително към морето.

Сградата е тухлена с асансьор и централно отопление, като апартаментът се нуждае от основен ремонт. Към имота има избено помещение, таванско помещение и половин склад.

Локацията е близо до спортна зала Арена-Бургас и предлага удобен достъп до паркинг пред входа.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района