медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 980 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Славейков, град Бургас. Жилището е разположено на 13-ти етаж в сграда с ЕПК строителство.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, като общата площ е 89 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е от типично за района ЕПК строителство, което предполага стабилна конструкция, но апартаментът изисква козметични корекции преди нанасяне. Наличието на тераса добавя допълнително пространство за отдих.
Локацията е спокойна, с близост до хранителен магазин и учебни заведения, което улеснява ежедневието на обитателите. Районът предлага удобства за семейства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрения, които да повишат комфорта и функционалността му.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 395 €/мес
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 395 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 621 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 274% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.