Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба156 000 €2 437 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 437 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 8-ми етаж от 9. Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с хол, спалня, дневна с присвоена тераса, втора спалня и баня с тоалетна. Имотът разполага с две остъклени тераси и таванско помещение. Жилището е след основен ремонт, напълно обзаведено и се намира в саниран панелен блок. Локацията е удобна, срещу Домко, с добра инфраструктура и достъп до зелени площи, училища и транспорт. Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • след основен ремонт
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • дневна
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района