Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба156 000 €2 437 €/м²
Очакван наем889 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 437 €/м² срещу 2 125 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м. в квартал Славейков, град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., намира се на 8-ми етаж от 12, и е в добро състояние след ремонт.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 889 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
  • след ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 8-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района