Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба163 189 €1 348 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 348 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нов жилищен проект с акт 16 през 2029 г. Разположен е на 7-и етаж от 8 с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две тераси, като една от тях е покривна с площ 17,15 кв.м.

Сградата е в процес на строителство, с модерна визия и качествени материали, осигуряващи комфорт и функционалност. Имотът разполага с контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Lidl, Mall Burgas Plaza и университет, с лесен достъп до основните пътни артерии на града.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района