Продажба

Тристаен апартамент с барбекю зона в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба255 000 €2 405 €/м²
Очакван наем889 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
106 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 11 999 €
  1. 249 999 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▼ 11 999 € (4.8%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 125 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, на шести етаж в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, уютна спалня, Г-образен коридор, голям вграден гардероб, баня с душ кабина и тоалетна, както и светла всекидневна с обособена барбекю зона.
Сградата е ново строителство с топло и шумоизолации, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства.
Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, детски градини, паркове, спортни съоръжения, търговски центрове и медицински заведения.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за преустройство в четиристаен апартамент без преходни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 889 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 999 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района