Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба234 700 €2 278 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 278 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м., разположен на 1-ви етаж в нова сграда в квартал Славейков, Бургас.
Имотът включва просторен хол с високи прозорци, две самостоятелни спални, два санитарни възела и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Rehau с 4-сезонен стъклопакет.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до транспорт, близост до Арена Бургас и парк.
Подходящ избор за жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 041 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района