Продажба

3-стаен апартамент в Сарафово с тераса и басейн

БургасСарафово
Публикувано: 11 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба88 000 €1 173 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 23.5% · 27 000 €
  1. 115 000 €11 Юли 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 27 000 € (23.5%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж в комплекс на втора линия от морето.

Разпределението включва хол с кухня и тераса, две спални, баня с тоалетна и антре, като една спалня е с източно изложение, а другата - на запад.

Сградата е тухлена, комплексът е поддържан и функционира целогодишно с отделни партиди за ток и вода. Имотът се предлага в частично обзаведено състояние.

Комплексът разполага с два басейна, паркоместа и зелени площи, намира се в тих район, подходящ за отдих и живеене.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

От публикуването цената е намаляла с 27 000 € (23.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 23%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района