Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба220 000 €2 115 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2023 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът включва просторно дневно помещение с кухненски кът, две отделни спални, две бани и тераса с морска гледка, с функционално разпределение и източно-южно изложение.

Сградата е тухлена, модерна, с контрол на достъпа и разполага с общи удобства като барбекю зона, спортна площадка и детски кът.

Локацията е тиха, близо до морето, крайбрежната алея и зелени площи, с удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализирано обзавеждане и ремонт според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.