Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, зона Д с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба139 999 €1 521 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (52 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (52 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 114 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник, зона Д, в комплекс 'Сънихил'.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и трето помещение, както и тераса.
Сградата е тухлена от 2026 г., с асансьор и завършен на шпакловка и замазка. Има налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна с близост до големи магазини, автобусни спирки и медицински услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобство в затворен комплекс с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района