Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба118 423 €1 149 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (85 имота)

Площ
103 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (85 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д, Бургас.

Разпределението включва просторна дневна зона, самостоятелна спалня и голяма тераса с панорамна гледка.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с налични удобства като асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района