Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба102 270 €1 363 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 184 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разпределението включва просторни и функционални стаи, подходящи за комфортно обитаване. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, от 2025 година, като имотът е напълно завършен и готов за нанасяне. Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с добра квадратура и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района