Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 000 €1 343 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 135 000 €29 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  3. 137 000 €▼ 13 000 € (8.7%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, хол с бокс кухня и тераса с източно/южно изложение.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 8 с асансьор. Предлага се в степен на завършеност „до ключ“.

Локацията е в близост до детска градина, автобусна спирка, заведения и хранителни магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно/южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района