Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба83 557 €938 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д в град Бургас. Имотът е на първи етаж в нова 9-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с правилни форми на стаите, което позволява максимално усвояване на пространството и добра естествена осветеност.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с модерна архитектура и качествено изпълнение на общите части. Жилището се предлага по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в спокойна и развиваща се част на Меден рудник.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и тиха жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.