Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба83 557 €938 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 938 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д в град Бургас. Имотът е на първи етаж в нова 9-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с правилни форми на стаите, което позволява максимално усвояване на пространството и добра естествена осветеност.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с модерна архитектура и качествено изпълнение на общите части. Жилището се предлага по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в спокойна и развиваща се част на Меден рудник.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и тиха жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района