Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас, с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба66 251 €1 003 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 003 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66,92 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д, град Бургас.

Разпределението включва две основни стаи и функционално използване на пространството, подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2029 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобна инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
  • паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района