Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба67 914 €998 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 998 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 68,6 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2029 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а имотът се намира на трети етаж от общо девет.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в утвърден жилищен район с удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района