Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба63 033 €1 000 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона Д, разположен на 6-ти етаж от 9 в новострояща се тухлена сграда.
Разпределението включва две основни помещения с обща площ от около 63 кв.м, подходящо за постоянно живеене или инвестиция.
Сградата е с контролирано достъп и асансьор, строителството е тухлено с планирано завършване през 2029 г., отоплението е на електричество.
Локацията предлага развита инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в жилището си в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района