Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас, с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 321 €951 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 951 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът е разположен на 8-ми етаж от общо 9 в новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва обща площ от 97 кв.м, като апартаментът е необзаведен и предлага възможност за индивидуално оформление. Високият етаж осигурява по-малко уличен шум.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо, а паркомясто е налично.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с лесна връзка до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района