Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас, с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 355 €959 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 959 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът е разположен на последния, 9-ти етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва обща площ от около 90 кв.м, подходяща за комфортно обитаване с функционално разпределение на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество.

Районът предлага удобства като магазини, училища и детски градини, с добра връзка към градски транспорт и останалите части на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района