Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба191 660 €1 791 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 073 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. се намира в зона Д на Меден рудник, Бургас, в нова тухлена сграда от 2024 г. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 и предлага светли и просторни помещения с функционално разпределение, включително дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с правилни форми, баня с тоалетна и втори санитарен възел. Към жилището има удобна тераса с градски изглед. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, което я прави подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и удобства в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • седми етаж
  • липса на паркомясто в цената

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • баня с тоалет
  • втори санитарен възел
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района