Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба93 080 €912 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Меден рудник - зона Д, град Бургас. Жилището е с площ 102 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена с качествени материали като топлоизолация ROEFIX, PVC дограма REHAU и асансьор ORONA. Апартаментът ще бъде завършен на тапа.

Локацията е в спокойна част на квартала с достъп до зелени площи и детски площадки, което е подходящо за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и спокойствие за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.