Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба93 080 €912 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 912 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Меден рудник - зона Д, град Бургас. Жилището е с площ 102 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена с качествени материали като топлоизолация ROEFIX, PVC дограма REHAU и асансьор ORONA. Апартаментът ще бъде завършен на тапа.

Локацията е в спокойна част на квартала с достъп до зелени площи и детски площадки, което е подходящо за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и спокойствие за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района