Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €1 546 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 358 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, гардеробно помещение и антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и Акт 16, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района