Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Меден рудник, зона Б

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба196 900 €2 051 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е панелна, с асансьор и апартаментът е реновиран, което подобрява комфорта и функционалността.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспорт, осигуряващ удобство за ежедневието.

Подходящ избор за семейство, търсещо практично жилище с удобна локация и достатъчно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района