Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона Б

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба100 000 €1 098 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МОРСКИ БРИЗ 54 предлага тристаен апартамент /ап. Б1/201 - секция 1/ - 90.87 кв.м, ет.3. Апартаментът се състои от коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня и тоалетна заедно, и мокро помещение. От всяка стая се излиза на тераса.
Жилищната сграда CENTRAL RESIDENCE II се намира ж.к. Меден рудник, гр. Бургас, зона Б.
Сградата се намира в най-развитата и предпочитана част на ж.к. Меден рудник - на метри от магазин Анет4, Jysk, новия градски терминал, училища, детски градини, паркове, магазини и всички градски удобства.
Сградата е проектирана на 3 самостоятелни секции с 3 входа, 7 жилищни етажа, партер и подземно ниво. На партера са разположени търговски помещения и гаражи, на подземното ниво - паркоместа и индивидуални гаражи.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:
Входна врата - блиндирана. Под - циментова замазка. Стени и тавани - гипсова мазилка. Настилки по тераси и балкони - гранитогрес. Парапети по балкони и тераси. Дограма - 5-камерна. Изцяло изградена ВиК инсталация - водопровод. Ел. Инсталации. Луксозно завършени фасади и общи части на сградата. Асансьор в сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.