Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераси

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба100 000 €1 098 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на трети етаж в сграда от 2027 година.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение; от всяка стая има излаз на тераса.

Сградата е монолитна, строена с тухли и разполага с асансьор. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с качествени материали и петкамерна дограма.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейства, търсещи функционален имот с добри комуникации и достъп до инфраструктурата на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всяка стая
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района