Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Б, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 000 €1 322 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 90.87 кв.м., като нетната площ е 78.19 кв.м., с функционално разпределение на помещенията и тераса.

Сградата е с качествено строителство, включващо PVC дограма с 5 камери, блиндирана входна врата, гипсова мазилка и гранитогрес на терасите. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, магазини, детски градини и парк, в спокоен и добре устроен квартал.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за инвестиция в бързо развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района