Продажба

3-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 000 €1 322 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на последен осми етаж в нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва обща площ от около 90 кв.м., с отделни помещения и балкон с гранитогрес.
Сградата е тухлена, с асансьор, качествена PVC дограма и луксозно завършени общи части. Има възможност за паркомясто и гараж.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, магазини и градски транспорт, в спокоен квартал с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и потенциал за инвестиция в един от развиващите се райони на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района