Продажба

3-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба165 670 €2 269 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 2 269 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1997 г., с асансьор и допълнителни помещения като мазе за съхранение.

Районът е добре уреден с развита инфраструктура, зелени площи и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района