ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Б с панорама към езерото

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба96 000 €1 391 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Жилището е разположено на 6-ти етаж в панелна сграда с асансьор и паркомясто. Разпределението включва три отделни стаи, кухня, баня, тоалетна, антре и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е санирана, построена през 1980 г., но апартаментът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за персонализация. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за инвестиция, като съчетава удобства и възможности за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
панорама към езерото

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.