Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 31 Януари 2026
Продажба117 189 €855 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
137 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 855 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в зона Б, Меден рудник, Бургас. Жилището е разположено на последния пети етаж и има площ от 137 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с WC и коридор, като почти всички помещения имат излаз към голяма тераса от 40.31 кв.м. Към имота има и склад на таванския етаж с площ 10.21 кв.м.

Сградата е тухлена и се строи по БДС стандарти, като се предава на степен завършеност по БДС с циментова замаска, гипсова мазилка и инсталации. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до новия терминал, парк и магазини, което осигурява удобства за ежедневието и достъп до зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и естествена светлина благодарение на последния етаж и голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • склад на тавански етаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района