Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, ново строителство, тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба125 000 €1 373 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона А, разположен на втори етаж в осеметажна сграда от 2024 г.

Разпределение: две самостоятелни спални, светла всекидневна, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена с модерно строителство и разрешение за ползване от 2024 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобства като Lidl, BILLA, автобусни спирки, училища и детски градини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района