Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба179 806 €1 816 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 194 €
  1. 185 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 179 806 €▼ 5 194 € (2.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на шести етаж в нова сграда в квартал Мадика, Бургас. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса и складово помещение. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и газификация за отопление. Имотът е част от затворен комплекс с богата инфраструктура, включително спортни съоръжения и медицински център, в близост до университет и транспортни връзки. Подходящ е за семеен живот и инвестиция в модерно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 194 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района