Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба179 806 €1 816 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 194 €

185 000 €1 Май 2026Първоначална цена
179 806 €▼ 5 194 € (2.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на шести етаж в нова сграда в квартал Мадика, Бургас. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса и складово помещение. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и газификация за отопление. Имотът е част от затворен комплекс с богата инфраструктура, включително спортни съоръжения и медицински център, в близост до университет и транспортни връзки. Подходящ е за семеен живот и инвестиция в модерно жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.