Продажба

Тристаен апартамент в Мадика, Бургас, ново строителство

БургасМадика
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба142 200 €1 451 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Мадика, град Бургас, част от новострояща се жилищна сграда. Имотът е с площ от 98 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 9.

Разпределението е функционално, като жилището се предава на степен 'шпакловка и замазка' с входна блиндирана врата и PVC дограма.

Сградата е тухлена конструкция, проектирана за енергийна ефективност и комфорт, с начало на строителството през октомври 2025 г.

Локацията предлага удобен достъп до болница Сърце и мозък, градски транспорт и основни булеварди, както и близост до центъра и морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 3-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района