Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 5 November 2025 Updated: 10 August 2026
Sale174,776 €1,801 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
97 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 16.1% · 24,271 €
  1. 150,505 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 179,635 €▲ 29,130 € (19.4%) 7 March 2026Повишение на цената
  3. 174,776 €▼ 4,859 € (2.7%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ СТРОИТЕЛНА ФИРМА НОМЕР 1 В БУРГАС.
Бургас Инвест е утвърден строителен инвеститор с дългогодишен опит в изграждането на модерни, удобни и енергийно ефективни домове в гр. Бургас и черноморския регион.

City Residence e архитектурен проект, който предлага комплекс от три последователно разположени сгради със смесено предназначение, в които са проектирани жилища и търговски обекти в партерните нива. От нея ще се разкрива изключителна гледка към града и Черно море.

ЛОКАЦИЯ
City Residence се изгражда на мястото на бившия Опел, в непосредствена близост до ВХТИ ПАРК и бул. Янко Комитов , до училища, детска градина, главни пътни артерии, които позволяват бързото придвижване до центъра на града /само за 5-7 минути/, до автобусна спирка, големи хипермаркети и двата мола в града ни.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА
Представяме ви изключителен апартамент с обща площ 97.10 кв.м., разположен на осмия - последен етаж във вход Б. Това жилище съчетава комфорт, светлина и усещане за простор, което го превръща в перфектния избор за вашия нов дом.
Разпределението включва две просторни и изпълнени със светлина спални, уютна дневна с обособен кухненски бокс, баня с тоалетна и две прекрасни тераси. Едната от тях е с впечатляваща площ от 13 кв.м - придава още по-голямо усещане за простор, идеалното място за сутрешното ви кафе или вечерна почивка.

НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Предлагаме плащане по етапи на строителство и индивидуални гъвкави схеми според възможности на всеки купувач.

Инвестирай сигурно, като се довериш на опита!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby