Продажба

Тристаен апартамент с 94 кв.м. в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €1 489 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Мадика, гр. Бургас и предлага съвременен градски начин на живот с удобства и зеленина.

Имотът има разпределение от хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., разположено на трети етаж от седем, като се предлага на тапа или до ключ.

Районът е с добра инфраструктура и достъп до градски услуги, подходящ за семейства и хора, търсещи удобство и спокойствие.

Общата характеристика прави имота подходящ за практичен семеен дом с възможност за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • без описани удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района