Продажба

3-стаен апартамент в Бургас, Мадика, ново строителство

БургасМадика
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 576 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 469 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 92 кв.м на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, без преходни стаи. Включва дневна зона и две спални, което осигурява комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство с качествени материали и планирани съвременни удобства, като паркоместа и зелени площи около комплекса.

Локацията е близо до училища, детски градини, спортна зала и търговски обекти като Lidl, с добра транспортна връзка чрез автобусна спирка наблизо.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен жилищен стандарт в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2 стаи
  • 3 стаи
  • 4 стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района