Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба136 000 €1 478 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.7% · 1 000 €
  1. 135 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 3 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 136 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 469 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс Атлас 2, град Бургас, местност Мадика.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и тераса.

Жилището е на 8-и етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и ще бъде издадено на тапа. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна с близост до болница, университет, магазини и добре развита градска инфраструктура. В района има паркове и плаж.

Имотът е подходящ за целогодишно или сезонно ползване с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района