Продажба

3-стаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 829 €1 304 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 469 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Мадика, на седми етаж от осеметажна тухлена сграда. Общата площ е 88 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейство, като наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището. Входът е с контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с електрическо отопление. Има осигурено паркомясто за удобство на живущите.

Квартал Мадика предлага добра инфраструктура и възможности за транспортни връзки, което прави имота подходящ за ежедневен живот в града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района