Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба147 900 €1 680 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Мадика, град Бургас. Жилището е с площ от 88 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва югозападно изложение и функционални помещения с чиста жилищна площ от 76 кв.м, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с качествени материали и модерна визия, оборудвана с асансьор и с акт 16.

Локацията е удобна, в близост до болница

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качество на материалите
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 76 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района