Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 500 €1 603 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Мадика, град Бургас.

Разпределение: две спални, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, складово помещение и тераса с излаз от дневната. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, медицински центрове, училища и детски градини в бързо развиващ се район.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на практичното разпределение и съвременната жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 6.35 кв.м
  • дневна с кухненска и трапезна зона - 23.50 кв.м
  • спалня - 13.95 кв.м
  • втора спалня - 13.95 кв.м
  • баня с тоалетна - 3.90 кв.м
  • тераса - 5.80 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района