Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба304 949 €1 804 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
169 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Мадика, в нова сграда от 2025 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и просторна дневна с трапезария и кухня, както и панорамна тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като паркомясто. Жилището е необзаведено, което позволява персонализация.

Районът е бързо развиващ се, с удобна инфраструктура и тиха среда, близо до квартал Славейков.

Подходящ за семейно ползване, имотът съчетава комфорт и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района