ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба163 630 €1 448 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Мадика, Бургас.

Разпределението включва голям хол с трапезария, две просторни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в динамично развиващ се район, близо до болница и удобства, което е подходящо както за семейно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага баланс между простор, функционалност и съвременни удобства, подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
южно и източно изложение
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.