Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба195 000 €1 756 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.6% · 36 000 €
  1. 159 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 36 000 € (22.6%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от комплекс Смокините 5. Жилището е с площ от 111 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, две спални (едната с гардеробна), две бани с тоалетна и душ, както и тераса. Някои апартаменти разполагат със складово помещение.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и поддръжка на общите части. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до лечебни басейни, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, училища и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена среда с удобства и достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

От публикуването цената е повишена с 36 000 € (22.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района