Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 5 October 2025 Updated: 9 May 2026
Sale195,000 €1,756 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 22.6% · 36,000 €
  1. 159,000 €5 October 2025Първоначална цена
  2. 195,000 €▲ 36,000 € (22.6%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме просторни необзаведени тристайни апартаменти БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА в к-с Смокините 5 (Smokinite 5), кв. Хоризонт , гр. Бургас.

Жилищата са с площ 111.03 кв.м до 136.52 кв. м с цена на 159 000 Е до 207 000 Е и се намират от 2-ри до 9-и етаж.

Апартаментът се състои от: антре, просторна всекидневна, две спални, едната от които с гардеробна, две бани с тоалетна и душ, тераса. Част от апартаментите разполагат със склад в жилището.

Има възможност за закупуване на гаражи и закрити паркоместа в подземния паркинг или открити паркоместа на цени от 13 000 Е до 36 000 Е. В сградата се предлагат и складови помещения на цени от 6 000 Е до 7 000 Е.

В сградата предлагаме разнообразни по квадратура, разпределение и цена двустайни апартаменти.

Комплекс Смокините 5 (Smokinite 5) разполага с: видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, паркинг, детска площадка, мултифункционално спортно игрище, фитнес зона на открито, богато озеленена зона за отдих и др.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 3 км от морето и на 2 км от Лечебните басейни с луга и кал.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж, мол, банка, училища, детски градини, спортна зала, парк за отдих и други.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 23% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 311 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby