Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба185 800 €1 720 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC и дълга обща тераса. Имотът е с площ 108 кв.м и разполага с допълнителна подпокривна тераса от 15 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с изградена инфраструктура. Локацията е в близост до ВХТИ и болница „Сърце и мозък“, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Апартаментът е в степен на завършеност на тапи по БДС, което изисква довършителни работи, но позволява персонализация. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в добре устроен район с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района